Consejos si es la primera vez que compra

Si decide comprar su nueva casa primero, hay algunas formas de facilitar el proceso, tanto para su hogar como para sus finanzas. Aquí tienes algunos consejos de Housers:

Puedes:

  1. Alquilar su antigua vivienda: Una vez que te hayas mudado a tu nuevo lugar, considera la posibilidad de alquilar tu antigua casa a un inquilino temporal. También podrías alquilarla a corto plazo. Esto te permitirá generar ingresos para mantener la casa y pagar su hipoteca mientras buscas un comprador permanente.
  2. Considera una cláusula de contingencia: Al presentar una oferta por una casa nueva, puedes incluir lo que se llama una contingencia de venta. En ella se indica que la oferta está pendiente de la venta de la casa actual. Si su casa no se vende en el plazo especificado, puede retirarse del trato sin problemas. Aunque no todos los vendedores aceptarán estas condiciones, si el mercado es lento existe la posibilidad de que lo consideren.
  3. Considere la posibilidad de obtener un préstamo con garantía hipotecaria o un préstamo puente: Si tiene capital en su vivienda actual, podría liberar efectivo para cubrir el pago inicial, los costes de cierre y los gastos adicionales mientras mantiene ambas propiedades. Un préstamo puente permite financiar una nueva casa antes de vender la actual. Ambas opciones pueden tener tipos de interés elevados, por lo que conviene consultar a un asesor financiero antes de optar por estas vías.
  4. Antes de comprar la casa: Antes de iniciar el proceso de búsqueda de un contratista. Han comprobado los antecedentes y han encontrado los mejores contratistas de su zona para que usted pueda elegir. Escoge algunos de su lista y pide a cada uno de ellos un presupuesto para el trabajo a realizar.
  5. Vende tu casa a un iBuyer: Un iBuyer puede comprar tu antigua casa en tan solo 14 días sin todas las molestias y dolores de cabeza del mercado abierto. Sólo tienes que dar algunos detalles sobre la propiedad y, si es apta, Opendoor te hará una oferta en efectivo para comprar la casa en su totalidad, sin necesidad de mostrarla o comercializarla. Incluso puedes elegir tu propia fecha de cierre.
  6. Al fin y al cabo, comprar tu nueva casa primero es sólo una de las tres opciones que puedes elegir. Asegúrese de considerar todas las opciones antes de decidir qué ruta es la mejor para sus objetivos financieros.

Comprar chándales para la escuela

El chandal mujer son prendas de vestir que constan de dos secciones: una chaqueta con cremallera y un pantalón. Fueron diseñados originalmente para actividades deportivas. Durante las competiciones, se llevan sobre pantalones cortos, trajes de baño y otras prendas de competición.

Hoy en día, el chándal se utiliza tanto para actividades deportivas como para sesiones de gimnasia, jogging y otras actividades. Los chándales escolares son siempre muy demandados y hay que tenerlos en stock si se quiere aumentar las ventas. A la hora de comprar a los proveedores de chándales escolares, debes tener en cuenta los siguientes aspectos.

Diseño

La mayoría de los proveedores de chándales para niños ofrecen prendas de diferentes estilos, formas y colores. No te limites a elegir diseños y colores normales, ya que los padres e incluso los propios niños buscan ropa variada que les haga destacar entre sus compañeros de colegio. Adquiere los que vienen en colores divertidos y estilos nuevos, mientras que también compras algunos sencillos para los que les gustan las ofertas básicas.

Fibra

Elige un fabricante de chándales escolares que ofrezca vestidos de microfibra. Este tipo de fibra es, en realidad, un hilo sintético de gran calidad. Puede prevenir la infección de la piel y puede limpiarse sin productos químicos. En comparación con el algodón húmedo estándar, puede prevenir las lesiones durante las actividades deportivas. Eliminar las manchas y la suciedad de este tipo de fibra puede ser más fácil. Casi todos los fabricantes de chándales escolares fabrican hoy en día chándales con la ayuda de la microfibra, ya que es duradera.

Precio

Aunque los chándales de los mejores fabricantes vienen con la promesa del mejor diseño, calidad, estilo y construcción, el factor precio suele ser un problema para el bolsillo. Si estás empezando, es mejor que compres chándales escolares al por mayor. Busque un buen mayorista de chándales escolares que sea conocido por su honestidad y reputación en cuanto a ofertas de calidad. Comprueba también si los chándales se pueden personalizar con el logotipo o el nombre de la escuela, según los requisitos de los consumidores.

Tallas

También es importante comprar chándales de varias tallas, teniendo en cuenta que hay que atender a tallas variadas. Muchos distribuidores de chándales escolares pueden ofrecer estos conjuntos en una amplia variedad de tallas, de modo que incluso los padres de niños muy altos o muy bajos puedan conseguir la talla adecuada para sus hijos. Es conveniente consultar varias tiendas, tanto online como reales, para conocer los tipos de tallas que se ofrecen para los niños.

Lo que debe saber sobre los pisos de su hospital

La industria de la salud ofrece un conjunto único de desafíos en el mundo de los pisos para hospitales. Con numerosas áreas para acomodar dentro de cada instalación, es importante saber todo lo que pueda sobre sus opciones de suelos para hospitales. Deberá tener en cuenta una serie de factores a la hora de elegir un suelo sanitario: qué zonas del hospital necesitan un suelo, qué tipo de suelo es el más adecuado para esa zona, la longevidad de un producto, su durabilidad y la comodidad que requiere bajo sus pies, la estética, los requisitos de carga puntual y de carga rodante, la facilidad de limpieza y el coste son también componentes fundamentales a la hora de elegir un suelo para un hospital. Es importante tener todo en cuenta para tomar la decisión correcta.

Suelos de contrato para hospitales

El primer lugar que experimentarán sus pacientes y sus familias es la entrada a su hospital. Por lo tanto, querrá tener en cuenta no sólo los problemas de tráfico peatonal, sino también las consideraciones de tráfico de carga rodada. Los pasillos de la zona de entrada y los espacios públicos son los que más tráfico tienen.

Estas áreas necesitarán un alto nivel de limpieza así como de durabilidad. El producto de pavimento hospitalario para estas secciones debe ser antideslizante para evitar cualquier lesión a los pacientes o al personal y debe ser resistente al agua y a las manchas y ofrecer un alto nivel de durabilidad. Una buena elección en este caso sería la baldosa de vinilo de lujo (LVT), la baldosa de composición de vinilo (VCT), las láminas de vinilo, el caucho o el linóleo.

Tipos de suelos para zonas de entrada de hospitales:

Baldosas de vinilo de lujo: Este producto resistente es de bajo mantenimiento y está hecho para durar. LVT es uno de los productos más populares en los suelos hoy en día. Es fácil de instalar, increíblemente duradero, esencialmente impermeable, y excelente en áreas de alto tráfico. Además, el LVT comercial utiliza un proceso de impresión fotográfica en la baldosa que permite posibilidades de diseño casi infinitas.

  • Vinilo en láminas: Este producto generalmente viene en rollos de 4, 5 y 6 pies de ancho y 2-3 milímetros de espesor. Esto permite un número mínimo de costuras y esto puede ser un factor clave cuando la estética es una preocupación. Los suelos de vinilo en láminas han sido un pilar en los suelos de los hospitales durante décadas. Las láminas de vinilo se pueden recubrir de forma instantánea, lo que crea un suelo monolítico y sin juntas que es fácil de limpiar y mantener. Esta superficie también es excelente para repeler los microorganismos en sus superficies.
  • Baldosas de composición de vinilo (VCT): Las baldosas de composición vinílica son siempre una opción económica. Estas baldosas son una mezcla de piedra caliza natural, rellenos, pigmentos de color y un aglutinante termoplástico. Aunque las baldosas son extremadamente duraderas, las baldosas VCT requieren un mayor mantenimiento (decapado, encerado, pulido) que otros suelos de vinilo, por lo que también deben calcularse y considerarse los costes del ciclo de vida.
  • Caucho: Los suelos de caucho de alta calidad se han hecho muy populares en los entornos hospitalarios. El caucho eleva los interiores con una instalación sin fisuras, una durabilidad sin igual y posibilidades de diseño versátiles. La densa estructura de la superficie del caucho ofrece una resistencia probada bajo presión, soportando incluso las condiciones más duras del hospital sin sacrificar el estilo.
  • Linóleo: Aunque no es tan importante como en el pasado, el linóleo sigue siendo una de las principales opciones para los hospitales. Al igual que el caucho, el linóleo es un producto ecológico fabricado con materiales naturales como el aceite de linaza, el polvo de corcho y la fibra de yute. Este producto suele estar a la altura del caucho para aquellos compradores con sensibilidad medioambiental. El linóleo también tiene reputadas propiedades antimicrobianas para proteger de los gérmenes.

3 Consejos rápidos para rebajar los costes de la compra de vivienda

Si planifica con antelación y es inteligente en cuanto a la financiación, la compra de una casa podría ser mucho más asequible de lo que pensaba. Esto es lo que hay que hacer. Los compradores de hoy en día a menudo pueden calificar con tan solo un 3% de enganche. (O con cero de entrada, si cumple con los requisitos especiales de elegibilidad).

Digamos que elige un préstamo convencional con un 3% de entrada en lugar de poner un 20% de entrada. Ahora tendrá que pagar el seguro hipotecario privado (PMI), que aumenta sus pagos mensuales de la hipoteca. Pero sus costes iniciales son mucho más bajos:

Afortunadamente, el precio de la vivienda no es el único factor que influye en la asequibilidad.

Si está tratando de comprar una nueva casa y se siente desanimado por el aumento de los costes de la propiedad de la vivienda, pruebe una o más de estas estrategias de Housers para mantener las cosas dentro del presupuesto:

Compare su hipoteca

Los tipos de interés de las hipotecas varían de un prestamista a otro, y a veces bastante. ¿Así que hay que comparar? Es una de las mejores maneras de asegurarse de obtener el tipo más bajo posible.

Lo mejor es comparar los presupuestos de varios tipos de prestamistas: una cooperativa de crédito, un banco, una empresa hipotecaria conocida y un prestamista online.

También debes tener en cuenta a tu entidad bancaria de origen, ya que puede ofrecer descuentos por fidelidad o ventajas que puedes aprovechar.

Negociar las comisiones

También puede negociar las comisiones que vienen con su hipoteca. Esta es una buena manera de reducir los costes de cierre y ahorrar dinero por adelantado. Empiece por pedir a los prestamistas que reduzcan las comisiones de apertura del préstamo; utilizar el presupuesto de otro prestamista puede ayudarle a ello.

Compruebe también en su presupuesto de préstamo si hay otros cargos del prestamista, como una tasa de solicitud o una tasa de suscripción. Tendrán margen de maniobra en cualquiera de ellos y pueden estar dispuestos a negociar si realmente quieren su negocio.

También debería ir a la segunda página de su Estimación de Préstamo y consultar la sección «Servicios que puede comprar».

Allí encontrará una lista de tarifas que puede comparar. A menudo, la comparación de estos servicios puede ayudarle a ahorrar cientos o incluso más en el momento del cierre.

Otros trucos son:

  • Incluir la prima del seguro hipotecario por adelantado en un préstamo de la FHA o del USDA en el saldo de la hipoteca para ahorrar dinero en el momento del cierre.
  • Incluir la cuota de financiación del préstamo VA en el importe del préstamo
  • Pagar puntos de descuento para reducir el coste de los intereses a lo largo de la vida del préstamo, o
  • Evitar los puntos de descuento para ahorrar dinero por adelantado (dependiendo de sus prioridades)
  • Tenga en cuenta que algunos costes no son negociables.

Solicite ayuda para el pago inicial y los gastos de cierre

Incluso en este competitivo mercado inmobiliario, no es necesario un gran pago inicial para tener éxito, a pesar de lo que digan los agentes inmobiliarios.

De hecho, alrededor del 70% de los compradores de vivienda por primera vez dieron menos del 20% de entrada en la primavera de 2021.

Un pago inicial bajo puede dificultar la compra de una vivienda de mayor precio. Pero la ayuda al pago inicial puede ayudar a salvar la brecha para permitirse la casa de sus sueños.

Leer más en opiniones Housers.

5 consejos de cómo elegir el sofá para la casa

La compra de un sofá puede suponer una gran inversión tanto de tiempo como de dinero. Esto, unido a que es el mueble más visible de su casa, el punto central de su salón y la zona donde se reunirán sus amigos, familiares y visitantes, puede hacer que la decisión sea bastante desalentadora. Aquí tienes 5 sencillos consejos de Sofás Moradillo sobre lo que debes tener en cuenta para ayudarte a elegir el sofá perfecto para tu casa, tu familia y tu estilo de vida:

CONOCE TU ESTILO

Para encontrar el sofá que mejor se adapte a tu casa, ten en cuenta para qué se va a utilizar, dónde va a ir y quién lo va a usar. Tenga en cuenta a sus mascotas y determine si se adaptará al estilo y al diseño de su casa y, por supuesto, a su presupuesto.

COMPRUEBE SUS MEDIDAS

Asegúrese de que el sofá que va a comprar tiene el tamaño y la escala correctos para la habitación en la que se ubicará. El objetivo es que el sofá llene el espacio sin abrumarlo. Considere la posibilidad de un sofá de esquina si tiene una familia numerosa o de dos y tres plazas en caso de que un sofá de esquina dificulte la fluidez de la habitación.

CONOCE LO QUE HAY EN EL INTERIOR

Una estructura de calidad y unas patas sólidas son vitales. Todos nuestros sofás tienen una garantía de 10 años para la estructura. (Para más información, pinche aquí). La espuma de alta densidad es una buena opción para el relleno; así como nuestro relleno de cojines especialmente diseñado, que es elástico, esponjoso, no alergénico, ligero y voluminoso, y que proporciona la mejor calidad y el máximo confort.

ELIJA EL MATERIAL ADECUADO

Las fundas deslizantes son muy populares debido a su gran valor y facilidad de limpieza. Las fundas se pueden lavar en la lavadora y se pueden sustituir cada pocos años o siempre que desee un nuevo aspecto.

Los sofás totalmente tapizados también son fáciles de limpiar y están disponibles en una amplia gama de estilos, colores y texturas, por lo que es fácil encontrar algo que se adapte a su gusto decorativo.

Aunque son un poco más caros, los sofás de piel 100% genuina son realmente una pieza de inversión y ofrecen un estilo atemporal con el carácter único exclusivo de la piel.

ELIJA EL COLOR ADECUADO

Los colores neutros son los que mejor funcionan en la mayoría de los hogares y se pueden vestir con mantas y mantas de tela. Elija un color llamativo y brillante si quiere que su sofá sea el centro de atención o que llame la atención, pero asegúrese de que el resto de los muebles de su casa sean más sencillos y recatados. Pide muestras para llevártelas a casa y probarlas antes de tomar la decisión final.

4 consejos para sacar el máximo partido a tu lector de PDF

Utilizar un lector de PDF puede ser muy beneficioso, sobre todo si eres consciente de todas las increíbles funciones que tienes a tu disposición. Hemos recopilado una lista de consejos que harán que tu experiencia de lectura electrónica en formato PDF sea más agradable, y mucho más eficiente.

Modo de vista 3D del lector de PDF

¿Cansado de leer archivos digitales a la antigua usanza? Soda PDF ofrece un lector 3D único que le permite pasar las páginas como si fuera un libro de verdad. Todo lo que tienes que hacer es activar el modo de lector 3D y arrastrar las páginas hacia donde quieras.

Además, el lector de PDF de Soda es compatible con archivos .epub, .cbr y .cbz, lo que significa que puede admitir cómics y publicaciones digitales. Sabemos que nada puede replicar la sensación real de un libro de papel, pero nuestro lector 3D se acerca bastante.

Subrayado del lector de PDF

Una de las principales ventajas de leer un archivo digital con una aplicación PDF es que puedes utilizar una serie de herramientas de marcado para no perder de vista la información importante. Las más populares (y, en nuestra opinión, las más útiles) son las funciones de resaltado y subrayado.

La función de resaltado es muy útil cuando se desea que ciertos pasajes destaquen en la página, sobre todo porque se puede elegir el color. El subrayado funciona de forma muy parecida, ya que también te permite elegir el color que quieras utilizar.

Nota adhesiva en el lector de PDF

La función de notas adhesivas está disponible en el módulo de revisión más avanzado de Soda PDF. Es una herramienta de anotación muy valiosa que le permite añadir sus comentarios personales en cualquier lugar de su archivo PDF.

Una vez añadidas sus notas, aparecerá un pequeño cuadro de comentarios que indica la ubicación de las notas que ha dejado. Puedes ocultar el recuadro para que no estorbe en tu página (especialmente si has añadido varios recuadros de comentarios), o puedes dejarlo a la vista. También tienes la opción de cambiar el estilo del texto (negrita, cursiva, etc.).

Marcadores del lector de PDF

Otra gran función que puedes utilizar en nuestro lector de PDF es la de los marcadores. Si está leyendo un libro digital que ya contiene marcadores, puede saltar fácilmente a la página marcada que desee.

Si tiene activado el módulo de edición de Soda PDF, ¡puede incluso añadir sus propios marcadores a sus archivos! Los marcadores facilitan la búsqueda de un archivo y mantienen las cosas organizadas.

6 consejos para los nuevos agentes inmobiliarios

Conseguir finalmente la licencia inmobiliaria y comenzar su carrera como nuevo agente inmobiliario es un momento emocionante y estresante. Por un lado, estás listo para embarcarte en un nuevo viaje. Por otro, es posible que no sepa exactamente por dónde empezar. He aquí algunos consejos de Myramar Benalmádena para los nuevos agentes inmobiliarios sobre cómo tener éxito en el sector inmobiliario:

1. Entrevistar en diferentes empresas

¿Cree que está preparado para empezar a vender listados ahora que tiene su licencia? ¡No tan rápido, amigo mío!

Tu primer paso debería ser encontrar una oficina, correduría o empresa a la que unirte que encaje con tus objetivos. Este es un paso muy importante y que a menudo se pasa por alto.

No se centre simplemente en el reparto de comisiones. En su lugar, piense en las cosas que más importan para comenzar su carrera con el pie derecho, como las oportunidades educativas, los programas de formación y los recursos.

2. Encuentre un mentor (o dos)

Es muy importante encontrar un veterano sabio y con éxito en el que apoyarse y del que aprender. Encuentra a alguien que no sólo sepa lo que hace, sino con quien realmente conectes y te sientas cómodo.

Y no tengas miedo de hacer preguntas. La relación mentor/aprendiz puede funcionar en ambos sentidos.

3. Crear un plan de negocio

¿Cuáles son tus objetivos para el primer año? ¿Cómo vas a alcanzarlos? ¿Cuánto vas a gastar en marketing? ¿En tecnología?

No hagas que una transición ya difícil sea más difícil de lo que ya es. Siéntate, piensa y planifica cómo y qué puedes conseguir y aportar como agente inmobiliario.

4. Descubra su marca

Su nuevo título profesional es el de agente inmobiliario. Pero, ¿Quién es usted como agente inmobiliario?

¿Qué tipo de propiedad es su nicho? ¿Qué grupo de edad? ¿Crees que puedes estar a la moda y conectar mejor con los millennials? ¿O tus intereses y actividades se alinean más con una generación mayor?

Su marca es lo que usted es como agente y persona de negocios. También influye en cómo te presentas como persona y en tu marketing.

5. Trabaja tu esfera

Tu esfera de influencia -amigos, familia, conocidos- es tu base de clientes potenciales más importante, tanto ahora como en el futuro. Son las personas con las que está más cerca y las que más probablemente le tendrán en mente cuando ellos, o sus familiares y amigos, estén listos para comprar o vender su casa.

Mantén el contacto personalmente, a través de las redes sociales y/o de un sistema fiable de gestión de relaciones con los clientes (CRM).

6. Prospección, prospección, prospección

Diferentes agentes inmobiliarios consideran diferentes cosas el alma de su negocio.

Para algunos, todo gira en torno al marketing. Para otros, se trata más bien de dedicar todo su esfuerzo a la prospección de nuevos clientes. Ambas cosas son importantes, pero cuál de esas dos áreas (y otras) decida poner más esfuerzo es algo que depende completamente de usted.

En cualquier caso, asegúrate de dedicar mucho tiempo a la prospección, sobre todo al principio de tu carrera. Haz llamadas en frío, asiste a eventos de la comunidad y coloca folletos. Haz todo lo que puedas para dar a conocer tu nombre y tu marca.

Curso de cuidador online

Muchas son las personas que requieren cuidados especiales en su hogar y para ello los cuidadores son un gran apoyo. Por lo general se trata de adultos mayores que sencillamente requieren un apoyo de alguien amigable que les brinde una grata ayuda en sus quehaceres diarios. Sin embargo las personas que decidan ser cuidadoras deben contar con una previa capacitación o formación. De tal forma que puedan brindar un excelente servicio, por el simple hecho de que en ocasiones pueden surgir complicaciones. Como por ejemplo una atención rápida en la cual se necesite primeros auxilios, en estos casos el cuidador debe estar capacitado para saber como actuar. Y para ello hoy te invitamos a hacer clic en Caregiver certification online, ya que precisamente se trata de un portal donde podrás llevar a cabo un excelente curso de cuidador en línea.

¿Qué incluye el curso de cuidador online?

En el curso de cuidador online al cual te hemos invitado participar. Incluye muchos temas que serán de gran ayuda al momento que comiences a trabajar como cuidador. Ya que precisamente abarca temas relevantes como por ejemplo:

  • Introducción a los roles de la Agencia de Salud en el Hogar
  • Necesidades médicas y sociales
  • Servicios de cuidado personal del asistente de salud en el hogar
  • Prevención de infecciones en atención domiciliaria
  • Cuidado del paciente anciano.
  • Atención de un paciente con enfermedad de Alzheimer.
  • Manejo de emergencias médicas

Estos son tan solo algunos de los temas que podrás dominar al momento de que decidas realizar tu curso de cuidador online. El cual realmente te será de gran ayuda. Pues lejos de tratarse de un trabajo sencillo en el cual solo debes acompañar a un anciano, realmente se trata de un trabajo noble en cual podrás ayudar a una persona que requiere de atención permanente. Y para el cual debes contar con los conocimientos necesarios para poder sobrellevar cualquier percance que pueda ocurrir con el paciente.